Основная услуга
Сопровождение спора по качеству работ
Если подрядчик сорвал сроки, оставил дефекты или спорит о причинах брака, важно связать техническую картину с договором. Организуем работу профильного специалиста и ведём юридическую часть дела.
Разбираем договор и объект
Сверяем смету, согласованный объём работ, акты, фотографии и переписку. Выясняем, что уже принято, какие замечания заявлены и как их зафиксировали.
Фиксируем недостатки
Согласуем осмотр со специалистом и вопросы для исследования. Заключение помогает определить, какие работы выполнены с дефектами и сколько стоит их устранение.
Готовим требования и ведём спор
Выбираем способ защиты по обстоятельствам: устранение недостатков, оплата расходов, возврат денег или расторжение договора. Готовим претензию, участвуем в переговорах и при необходимости представляем компанию в суде.
Для подрядчиков
Как подтвердить выполненные работы и получить оплату
До начала работ
Подготовим договор, смету и график. Уточним этапы оплаты, правила согласования дополнительных работ, порядок уведомления заказчика и сдачи результата.
На объекте
Настроим документы для прораба и офиса: акты, дополнительные соглашения, уведомления и формы замечаний. Проверим спорный акт до подписания.
После сдачи
Если заказчик удерживает оплату или отказывается подписать акт, проверим документы и причины отказа. Подготовим требование об оплате или возражения по качеству.
Если подрядов несколько, можем начать с аудита договоров и документооборота. Для текущих договоров с заказчиками и субподрядчиками доступно регулярное сопровождение.
Для заказчиков
Работы задержали, не доделали или сдали с дефектами
Когда работы ещё идут
Проверим, как договор регулирует сроки, изменения сметы и замечания к качеству. Поможем письменно оформить претензии и согласовать порядок устранения.
Когда спор уже начался
Определим, что можно подтвердить документами и нужен ли осмотр. Разберём варианты от соглашения об исправлении до иска о возврате денег или возмещении расходов.
Типовая ситуация: покрытие на площадке разрушается вскоре после сдачи. Для разбора нужны условия подряда, дата появления дефектов, фото, замечания заказчика и оценка причин повреждения. Решение о требованиях принимаем после проверки этих материалов.
Объём и стоимость
Сколько стоит сопровождение строительного спора
На цену влияют объём документов, количество участников, стадия спора, выезды на объект и необходимость технического исследования. Сначала разберём ситуацию, затем согласуем этапы, сроки и цену в договоре.
Если нужен только отдельный документ или аудит процесса приёмки, оценим эту задачу отдельно. Если потребуется судебная экспертиза, обсудим её отдельно от первичного осмотра и работы юриста.
Вопросы по подряду
Оплата, приёмка и экспертиза
Можно взыскать оплату, если заказчик не подписал акт?
Разберём, как сдавался результат, получил ли заказчик документы, пользовался ли объектом и заявлял ли замечания. От этих фактов и условий договора зависит позиция по спору.
Что делать, если дефекты нашли после приёмки?
Соберите фото, акты, переписку и даты обнаружения. До решения о ремонте обсудите, как сохранить доказательства и нужно ли приглашать подрядчика на осмотр.
Чем осмотр отличается от судебной экспертизы?
До суда специалист может описать состояние объекта, измерения и стоимость исправления. Судебная экспертиза назначается в рамках дела. Её необходимость и вопросы обсуждаем после изучения позиции сторон.
Можно заказать только претензию или проверку договора?
Да. Согласуем конкретный документ и материалы, на которых он будет основан. Ведение переговоров или суда можно обсудить отдельно.
Берёте споры о дополнительных работах и смете?
Да. Проверим, кто поручал дополнительные работы, как стороны согласовали объём и цену, какие документы подтверждают выполнение и приёмку.
Поможете, если договорились устно?
Начнём с переписки, платежей, смет, фото и других следов договорённости. По материалам оценим, можно ли подтвердить условия и факт выполнения работ.